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最近多くの方に注目されているものに、賃貸経営があります。こちらでは、賃貸経営の利点をご紹介していますので、是非参考にしてみて下さい。

安定した収入の確保

賃貸経営は、賃貸オーナーとして健全な経営ができれば毎月安定した家賃収入を長期に渡って得ることができます。得た収入は私的年金として貯金することができ、老後の生活資金に役立てることができるでしょう。しかし、それには空室が出ないように様々な努力をする必要があります。

財産として残すことができる

アパートをローンで購入した場合、種類によって「団体信用生命保険」を組み込むことができます。これは、オーナー様に万が一のことがあったら、この保険からローンの残額が支払われるものです。
そのため、家族にローン返済の負担を背負わすことはありません。また、ローン支払い後もそのまま家族のものとして残しておくことができるので、引き続き家賃収入を得ることができます。

少ない資金から始められる

賃貸経営は通常金融機関の融資を受けて購入するため、初期投資額が少なくても始めることができます。毎月得る家賃収入でローンを支払うこともできるので、少ない資金で運用することもできるのです。

税金の対策

賃貸住宅の場合、固定資産税が非住宅用地の1/6、相続税も金融資産を相続するのに比べて約40％も軽減されます。また、鉄筋コンクリート造マンションであれば木造住宅の約2倍の耐用年数を持っているので、所得税の節税に期待することができます。